联东集团12月12日签约落户大金智地

　　南高区西大门——丹灶大金智地明日将迎来一位重量级“贵客”，国内产业园区运营的老大哥——北京联东投资（集团）有限公司明日将签约落户。

　　联东集团对佛山民众来说似乎有点神秘。这个以产业园区开发与运营为主要业务的集团在全国21座城市拥有40个园区，入驻企业超过3100家。但是，21座城市均为一线城市、直辖市或者省会城市，落户佛山这样的二线城市在联东集团的发展史上还是首次。

　　联东究竟有着怎样的魅力，丹灶为何选择与之“联姻”，两者的“牵手”能给丹灶镇、南海区的发展带来什么？带着这些问题，记者昨日采访了相关的负责人。

　　解码联东

　　中国产业园区运营企业第一名

　　记者了解到，北京联东投资（集团）有限公司（以下简称为联东集团）创办于1991年，总部位于北京市通州区，辖两个专业集团（模板钢结构业务集团、联东U谷产业园业务集团）、20多家子公司，分布于北京、上海、天津等地，是一家集建筑模板、产业园业务和投资业务为一体的集团公司。这次落户丹灶的是联东U谷产业园业务集团。

　　10年21城40园，这3个数字是联东集团实力最直观的展示。联东集团用短短10年时间，以独特的产业聚合U模式，在北京、上海、广州、天津等21个城市，开发了40个具有生态型、低密度、智能化优势，并集总部办公、研发制造等功能于一体的国际化新型产业园区，入驻企业3100多家，是国内开发规模最大、产业系列最全、入驻企业最多的产业园，集团也连续2年蝉联中国产业园区运营优秀企业第一名。佛山将成为该集团的第22城，丹灶大金智地的项目将是该集团的第41园。

　　将为丹灶招来逾百家优质企业

　　联东集团曾成功在18个月内建成300亩的产业载体并完成60%的招商，招来的企业全是优质项目，具备雄厚实力。联东不但开发园区，还运营园区，服务企业。在产业运营中，“联东U谷”品牌围绕着“产业微笑曲线”构建聚合U模式的价值链一体化平台，通过总部商务、科技研发、生产制造及配套服务的产品开发与建设，实现第二、三产业的匹配和互动，形成业态聚合、功能聚合和资源聚合，从而迸发出规模和集聚效应，提升产业和区域的价值，并提供从投资选址、产品定位、规划设计、建设施工、招商推广和运营服务的全程管理和服务。

　　此次落户佛山，项目选址丹灶大金智地高端产业服务区内，项目计划用地面积500亩，分四期投资建设，规划建筑面积不少于50万平方米，总投资30亿元，主要建设集高端厂房、科技创业中心、研发中试区、总部办公等为一体的产业综合体，重点引进电子信息、生物医药、精密机械、能源环保、新材料等高新技术企业，是集生产研发和科研商务于一体的高端生态创新型产业园区。项目建成后，将为丹灶招来超过100家优质企业。

　　联东助力

　　推动丹灶产业升级

　　在一个地区的产业发展过程中，完整的产业链有利于降低企业成本，有利于新企业的出现以及企业创新氛围的形成，更有利于区域经济的发展以及“区位品牌”的打造。如何引进高端产业服务业，促进产业链的完整以及地方传统产业转型升级，一直是丹灶镇政府的重点工作之一。

　　“联东的进驻必将推动丹灶产业升级。”丹灶镇镇长杨景刚告诉记者，丹灶目前的产业以传统小五金和汽配等制造业为主，而且未来的产业格局也将继续以制造业为主，因此丹灶未来的发展需要更多优质项目支撑。联东集团将在大金智地建设不少于50万平方米的产业载体，为丹灶带来至少3个产业集群，涵盖精密制造、新能源、科技、产业总部、生物医药、电子信息等高端产业，这些产业无疑都是符合丹灶产业发展需要的。

　　此外，“联东U谷”名称来源于产业U型“微笑曲线”，表示在产业链中，附加值更多体现在两端，即研发设计和营销品牌，处于中间环节的生产制造附加值最低。因此产业未来应朝微笑曲线的两端发展，也就是加强研发、孵化、设计，在营销品牌方面加强客户导向与营销服务。随着这一理念进入丹灶，将影响丹灶本地的企业，促使他们向微笑曲线的两端走，从而促进丹灶的产业升级。

　　带来先进招商模式

　　在丹灶“牵手”联东集团的过程中，杨景刚曾多次调研联东集团的多个项目。当他第一次来到北京通州考察该集团时，他就意识到这样的企业是丹灶需要的。

　　“联东不但建设产业载体，还负责招商、管理，为进驻的企业提供技术、金融等多项高端的服务。”杨景刚说，联东不但是产业载体提供商，更是产业载体运营商，除了开发，管理也是联东的特色工作，联东的服务使得他们总是能招到各种优质企业，其进驻能给政府在招商和园区运营方面提供示范作用。

　　此外，联东集团还能推动政府的工作。联东集团在招商方面拥有更专业的人才和更灵活的制度，因此他们在招商引资的效率方面，某种程度上会优于单纯由政府主导的招商。所以政府把一部分招商交给联东来做，自己把握大方向，实际上也是一种放权市场的表现。

　　背后故事

　　丹灶优越环境吸引“金凤凰”

　　联东这只“金凤凰”与丹灶联上姻，这其中有偶然的因素，也有必然的因素。

　　今年6月，在联东集团内部的一次投资会议中，一名副总提出到佛山投资的建议，于是考察佛山的投资环境成了联东集团投资拓展部总监黄成博接下来20多天的任务。

　　世界上所有的偶然都有其必然性，丹灶与联东就像是磁铁的两极一样相互吸引。当黄成博考察了佛山几乎所有镇街后，丹灶的环境给他留下了深刻的印象。在离开佛山的倒数第二天，他来到南海经促局，在表明了自己的来意后，经促局相关负责人向他推荐丹灶的大金智地。于是他第二次来到丹灶，而当他来到大金智地片区，漫步在优美舒适的南沙涌堤围上，联想到联东U谷大金智地项目即将拥有如此优越的生态配套，他说：“我已经不想走了，丹灶是个让我兴奋的地方。”

　　丹灶也立马作出回应，派出工作组调研联东集团的项目。当杨景刚第一次调研联东的项目时，他对联东一名副总裁说：“我们两家都很适合对方，联姻是迟早的事。”

　　随后双方开始进入5个多月的“热恋”期，南海区及丹灶镇的相关部门曾先后前往北京等地考察联东的项目，并与联东进行多次洽谈，最终达成协议，“牵手”成功。

　　文/珠江时报记者 李木如

　　通讯员/梁惠瑶 招志辉

　　张君浩